现在很多人用申请银行贷款买房，大家都很关心房贷利率。房贷lpr利率是中央政府公布的，所以现在问题来了。你知道房贷lpr利率调整多久吗？

房贷利率每月都跟lpr变化吗?

还未贷款买房的：

【1】LPR每个月都会改变，在改变后房贷利率也是随之变化的。但是LPR虽然每个月都会公布一次，但并不代表每个月都会有变化。

已经贷款买房的：

【1】合同约定采用浮动利率的，遇贷款市场报价利率(LPR)调整，贷款利率于放款日后固定间隔周期12个月的对应日或下一年度的公历1月1日起执行新的利率水平;

【2】 合同约定采用固定利率的，遇贷款市场报价利率(LPR)调整，贷款利率不作调整。

房贷利率可以申请降低吗?

不可以申请降低，但是贷款的时候可以跟银行谈，再者是已经贷款的人是不可以申请降低的，只能等其自动降低。在房贷重定价日之前，贷款利率及月还款额不会发生变化。在每个重定价日，贷款利率及月还款额会根据前一日人民银行最新一期对应期限LPR进行调整。

个人住房按揭贷款根据各地监管要求，实行区域差别化信贷政策，利率详情可咨询各地营业网点。您的房屋贷款利率执行情况，请详询客户经理。

是每月自动调整一次吗?

lpr利率又被称为浮动利率，按照目前的规定，LPR利率是一个月出一次数据，但是调整时间是一年一调。银行如果要调整购房者的房贷利率，一般 都是每年的年初调整，或者是根据购房者合同上签订的重新定价日进行调整。

另外，大家要清楚的是，lpr利率不会自己变，是根据每个月LPR的报价进行判断是否会变化。需要注意的是，LPR利率下调之后，对于有影响的贷 款来说利息就会减少，不过这个利息并不会马上减少，而是会在次年的1月1日才会更新成最新的贷款利率。

lpr调整月供会跟着变吗?

Lpr是当今非常热门贷款方式之一，梁叔身边也有很多朋友和银行签订lpr贷款合同，lpr会根据市场的贷款利率发生改变，为了让大家更加了解lpr，我们要先知道lpr的基础信息。

1、lpr基础信息

Lpr的全称为“贷款市场报价利率”，lpr是新版的基准利率，反映市场真实贷款利率的一个指标。现在lpr包括1年期和5年期以上两个品种，根据2023年1月20日贷款市场最新报价，1年期lpr为3.65%，5年期以lpr为4.3%。

2、Lpr的调整，不会马上影响月供

虽然lpr每个月都会进行调整，但是贷款人每月的贷款还款是不会马上发生改变的，房贷利率的调整是根据重新定价日来确定的，如果到了重新定价日，每月的还款还款就会有所改变了。