从2023年3月1日起，2022年个税年度结算截止日期为2023年6月30日。三月二十一日以后，他们可以随时办理，不需要预约。夫妻双方退税时，一方可以使用抵押贷款，另一方可以使用租房抵扣吗？

夫妻双方退税可以一方用房贷，一方用租房抵扣吗？

夫妻双方退税不可以一方用房贷，一方用租房抵扣。原因如下：

纳税人在主要工作城市没有自有住房而发生的住房租金支出才可以进行个人所得税专项附加扣除，且纳税人的配偶若在纳税人的主要工作城市有自有住房的，视同纳税人在主要工作城市有自有住房。

简单来说，纳税人及其配偶在一个纳税年度内不能同时分别享受住房贷款利息和住房租金专项附加扣除。

建议：

夫妻双方看哪个项目扣除的金额多，就选择哪个项目。

1、房贷利息抵扣个税

扣除标准：1000元/月

扣除主体：经夫妻双方约定，可以选择由其中一方扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。

夫妻双方婚前分别购买住房发生的首套住房贷款，其贷款利息支出，婚后可以选择其中一套购买的住房，由购买方按扣除标准的100%扣除，也可以由夫妻双方对各自购买的住房分别按扣除标准的50%扣除。

2、房租抵扣个税

直辖市、省会（首府）城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市，扣除标准为每月1500元。

市辖区户籍人口超过100万的城市，扣除标准为每月1100元；市辖区户籍人口不超过100万的城市，扣除标准为每月800元。

住房租金夫妻能不能同时扣除?

住房租金夫妻不能同时扣除。 纳税人在主要工作城市没有自有住房而发生的住房租金支出，可以按照规定进行扣除。房租金支出由签订租赁住房合同的承租人扣除。夫妻双方主要工作城市相同的，只能由一方（即承租人）扣除住房租金支出。夫妻双方主要工作城市不相同的，且各自在其主要工作城市都没有住房的，可以分别扣除住房租金支出。夫妻双方不得同时分别享受住房贷款利息扣除和住房租金扣除。纳税人首次享受住房租赁扣除的起始时间为租赁合同约定起租的当月，截止日期是租约结束或者在主要工作城市已有住房。

房贷和租房抵税哪个划算?

纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除租房扣除标准如下直辖市省会首府城市计划单列市以及国务院确定的其他城市，扣除标准为每月1500元除上述所列城市以外，市辖区户籍人口超过100万的城市，扣除标准为每月1100。

一般来说，租房抵扣个税最多，如果单从扣除金额来看，按照最高扣除档次是租房扣除高一些，并且没有扣除期限，相对来说比房贷扣除要划算至于具体怎么选，还是要纳税人根据自己的实际情况来决定如果是房贷，不管是纳税人和配。

个税抵扣要根据所在城市的级别来看，如果属于直辖市省会首府城市计划单列市，抵扣房租比抵扣房贷划算属于此外的其他城市，抵扣房贷要比抵扣房租划算。

个税抵扣要根据所在城市的级别来看，如果属于直辖市省会首府城市计划单列市，抵扣房租比抵扣房贷划算属于此外的其他城市，抵扣房贷要比抵扣房租划算根据个人所得税专项附加扣除暂行办法第十七条纳税人在主要工作。

租房抵税更合适个人所得税的扣除应基于所在城市的水平如果它属于直辖市省会首府城市或国家计划中指定的城市，扣除租金比抵押更划算在其他城市，扣除抵押贷款比扣除租金更划算 为了享受租房减免，纳税人及其配偶必须。