对许多资金预算不足或喜欢农村环境的人来说,往往会选择在农村自建房屋。所以,农村自建房屋可以用公积金贷款吗?
农村自建房公积金如何贷款?
农村自建房申请公积金贷款,首先需要满足以下条件:
1、农村建房的宅基地是在本人以及配偶名下,且自建房必须拥有国家认可房产证和土地证;
2、连续缴存公积金满6个月,且当前公积金账户状态正常;
3、申请人(夫妻)信用良好,征信报告上无不良信用记录;
4、需提供公积金管理中心认可的担保物;
5、申请人本人及其配偶名下不存在未结清的公积金贷款,且当前公积金的贷款记录应小于2次;
6、自筹资金的建房额不能低于一定比例,具体以当地公积金管理中心的规定为准;
7、具备合法稳定的收入,有偿还贷款本息的能力。
满足上述条件后即可申请公积金贷款,申请流程如下:
1、贷前咨询
致电公积金管理中心,了解贷款情况,如贷款额度、贷款利率、还款期限等。同时准备好相应的贷款材料,需要准备的材料有:
申请人以及配偶有效身份证明;婚姻状况证明;户口簿;房产证;土地证;收入证明;银行流水;公积金贷款申请书(可自行官网打印或者公积金网点领取);建筑用地使用权证;建筑规划许可证;公积金中心规定的其他资料。
2、贷款申请
申请人本人带齐资料,前往公积金中心网点提出贷款申请,填写公积金贷款申请表,并将资料递交给公积金管理中心(以下简称为“中心”)。
3、中心审查
中心在收到申请人的贷款资料后,会对申请人的资信状况以及资料进行审查,给出审查意见,并及时通知借款人审查结果。
4、签订合同
如果审批通过,中心会通知申请人结果,申请人携带贷款资料前往公积金贷款的承办银行办理业务,签订贷款合同。
5、办理抵押
签订贷款合同后,申请人需前往房产交易中心办理房产抵押等手续,并缴纳税费。
6、银行放款
所有手续办理完成后,银行会按照贷款合同约定,在规定时间内发放贷款,此时,公积金贷款办理完毕。
父母建造农村自建房,子女的公积金也能用吗?
公积金是可以使用在直系亲属购房、建房、大修住房方面的。因此,父母在农村修建自建房,是可以提取子女的公积金来使用的。所需的证明材料如下:
1、建房许可证明;
2、《住房公积金个人住房贷款申请表》原件;
3、有效亲属关系证明(如同一住址的户口簿、出生证或独生子女证等)原件及复印件;
4、工资卡、住房公积金卡。
提取公积金时一般应由本人亲自办理,委托他人办理的,则还需出具委托人身份证明,以及自己与委托人之间的有效关系证明。当然,除了父母子女之外,夫妻配偶之间也是同样的道理。
农民朋友要怎么缴存公积金?
现在,农民朋友缴存公积金的途径也十分方便,最好的办法就是入职企业,让企业帮员工缴存五险一金。还有一种办法就是,可持本人身份证、银行卡和《住房公积金务工农民开户登记表》,到当地的公积金管理中心业务服务大厅进行办理,也可以由各村专管员代办。
而公积金缴存基数,一般为本人实际月平均工资(收入),最低不得低于所在地当年执行的最低工资标准,最高不得超过上一年度社会平均工资的3倍;缴存比例则为 5%。另外,月缴存额,一般为月缴存基数×缴存比例×2 ,缴存资金全部由个人缴纳。 注意,各地的具体缴存情况不一,以上仅提供参考。
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