借款人在缴纳一定时间、一定数量的公积金后,可以到个人住房公积金中心申请公积金贷款。那么,公积金还款钱不够,会第二次自动扣款吗?
公积金房贷怎么扣款?
借款人在办理公积金贷款时会和住房公积金中心签订协议办理按月对冲还款,还要提供本人的借记卡作为还款卡。如果是夫妻共同贷款,在确定好主贷人、次贷人后,要提供双方的借记卡作为还款卡。
公积金还款方式是由系统在还款日从还款账户里扣款,通常每月20日、25日为公积金固定扣款日期,借款人可以在贷款合同里看到底是哪个日期,首月还款和其他月份还款会有所不同。
刚开始还公积金时会要求在第一个月往还款卡里存一个月的月供作为启动资金,银行在还款日从还款卡里将其划走后,受托从公积金账户提取一个月的月供转入还款卡中,下个月就扣这部分钱来还房贷,如此反复。
划扣顺序为主贷人公积金账户→次贷人公积金账户→主贷人还款卡→次贷人还款卡。如果能一次性从一种方式中扣完当月还款本息,就不会再从其他账户进行扣款。
公积金还款日余额不足会二次扣款吗?
公积金还款日余额不足会有二次扣款的,在还款日当天,公积金系统会有两次扣款失败,分别是上午和下午。
除此之外,公积金中心有规定,如果借款人的公积金贷款上一期为正常还款状态,在合同约定还款日次日,给予一次补扣机会,若是扣划再次失败,贷款状态在补扣日当日转为逾期,并自补扣日按最低还款额开始计收罚息。
也就是说,借款人如果上期还款是正常的,那么到了本期公积金还款日,还款卡余额不足,第二天公积金系统会进行二次补扣。只要补扣成功,就不属于逾期。
公积金系统的扣款时间暂时是没有固定的,但是也有一定的规律遵循。如果连续几个月,借款人的公积金贷款都在同一个时间扣款成功,那么后续基本上也不会有太大的变动。
公积金二次补扣算逾期吗?
要看第一次扣款失败的原因才能确定,分为两种情况:
1、系统扣款失败
如果借款人还款账户里余额比较充足,可是因为系统的原因,比如碰到银行清算,或者是系统维护升级等,系统就不能在还款日这天扣款,一般要等第二天恢复了才扣款,这种情况不算逾期。
2、借款人原因
如果借款人的公积金贷款还款账户余额不足,加上公积金贷款没有宽限期,只要还款日当天没有扣款成功,就算第二天补扣成功了可仍然超过了还款日,为此是会逾期的。
公积金房贷逾期怎么办?
1、欠款方面
借款人需要第一时间往还款卡里存够钱,让系统能补扣成功。如果到下个月的还款日还没能扣收回上月的欠款,借款人公积金就会二次逾期,并且除了本息外,还要支付逾期罚息、违约金。
2、征信方面
借款人公积金房贷逾期会上报征信系统,在该笔公积金贷款的还款状态会记录逾期,根据逾期时间用1~7个数字标记逾期程度。尽管公积金二次补扣成功了,可借款人的逾期记录要5年后才会消除。
公积金扣款方式总共有三种:
1、银行卡扣款
借款人绑定一张银行卡为还款卡,到了还款日系统会从绑定的银行卡里面扣款。
2、公积金账户余额扣款
系统会在借款人贷款的公积金账户内,每个月,或者每年进行扣款还款。这种还款方式也被称为公积金对冲还款。借款人在申贷时,就需要委托银行提取个人公积金账户余额里的钱去还贷款月供。
3、提取公积金账户的钱还款
还房贷期间是可以从公积金账户里面提取资金还房贷的,比如你每年从公积金里面提取一次,用来提前还房贷。
曲姝美
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