经常有人问夫妻共同的房子，可以申请装修贷吗？谁做主贷人更合适？夫妻装修贷和个人装修贷哪个划算？有需要了解以上问题的，就请看内容吧~

装修贷0.25%实际利率是多少？

装修贷的实际月费率是0.25%左右，一般是0.20-0.33%之间，月费率并没有一个十分准确的数据，它会随着当地的行情政策、以及活动优惠力度不同而上下浮动。

如：最近春节期间，以5年期为例，佛山建行、广州建行、东莞建行月费率从0.25%下调至0.22%，深圳建行5年期从0.25%优惠至0.23%。下面八块钱网来介绍一下装修贷月费率0.25%，年化率计算方法。

装修贷多为等本等息还款，每个月所还的本金和手续费（等同于利息）是固定的。也就是说，手续费不会随着贷款本金的减少而减少。

根据IRR模型，与刚才同样的条件下正确的算法：实际年化率=12*IRR*100

即月费率为0.25%的装修贷，实际年化率=12x0.46894610906063%x100=5.64%。

而车贷、信用卡分期年化利率约14%，相比之下，装修贷款要划算很多。

夫妻装修贷和个人装修贷哪个划算？

夫妻装修贷和个人装修贷哪个划算，总的来说，选择资质好的一方申请装修贷才是最合适，也是最划算的。

在申请装修贷的时候，夫妻双方任何一方申请都是可以的。而夫妻双方两个人的收入情况以及工作情况肯定是存在差异的，所以申请装修贷之前，选择夫妻双方资质好的一方来申请。

这样装修贷申请的速度自然会很快速，在装修贷申请的成功几率方面也会越来越高，同时贷款的额度也会偏高一点，费率也可能会有所降低。四大行贷款月费率比较低，不过对申请者的要求比较高，私有银行则是相反的状态。

所以申请装修贷款之前，应该清楚自身的资质情况，选择可以审核通过的银行申请，装修贷申请才更加快速简单。

夫妻共同的房子怎么申请装修贷？

关于这个问题，需要分为以下两种情况：

1、如果是夫妻的共同财产， 那么办理装修贷款是需要两个人一起申请的，装修贷款本身是需要用房子抵押的，用共同财产办理抵押需要双方一起申请。

2、如果是单独一方婚前的财产，那么就只需要房子的产权人本人去申请，与另外一方无关。

一夫妻共同的名义申请也很简单，所需要准备的材料就是身份证、结婚证、双方的征信证明、房产证或者按揭合同等等。

怎么选主贷人？

房子属于夫妻共同财产，那么装修贷款夫妻共同贷，银行会查两个人的征信。如果一方征信不好，建议选择以个人名义申请装修贷，如此一来，银行只会审查借款本人的征信情况，即便是另一方征信情况不好，也不会受此影响。

如果一方资质条件不好，则可以优先用资质条件不错的人作为主贷人，以提高贷款的通过率。那么怎么判别个人资质条件优良与否呢？有以下几个判别方法：

1、收入更高的一方

收入情况是证明还款能力的标准之一，一般要求月还贷额不得超过贷款人月收入的一半。所以把收入更高更稳定的一方作为主贷人更合适。

2、年龄较小一方

每家银行都有自己的贷款年龄，通常来说是18-65周岁。年纪越年轻，证明还款能力也越强，所以把年纪更小的一方作为主贷人更合适。

3、职业较稳定一方

职业稳定，意味着还款的稳定性会提高，所以把职业更稳定一方作为主贷人更合适。

申请装修贷办理时，需要双方同时到场签字。如果一方不能到场也可以进行公证，但费用较高，不推荐。

作为小白，如果不知道自己适不适合申请装修贷款，或不知道如何申请，就需要找一个专业的、靠谱的贷款服务商，根据你的个人实际需求，贷款金额、利率、期限和还款方式方面的需求。