《关于强省会人才购房实施细则》（下称《实施细则》）于1月18日出炉，该细则优化了人才落户购房条件，被称为长沙限购放松的重要新政。

长沙人才购房资格最新政策

更新时间：2023年1月18日

根据长沙新发布的《关于强省会人才购房实施细则》，45周岁（含）以下，具有大专及以上学历或中级及以上专业技术资格的人才，落户长沙并缴纳社保或个税后，可在限购区域内购买首套商品住房，博士、硕士学历及高级专业技术资格不限年龄。同时，对湖南省内市州高层次人才，按程序认定后，享受长沙户籍同等购房待遇。

更新时间：2022年6月27日

根据2022年6月24日长沙市人民 政 府发布《长沙市人才购房及购房补贴实施办法（试行）》，长沙人才购房如下：

1、高层次人才

中共长沙市委人才工作领导小组认定的A、B、C、D类高层次人才，享受长沙户籍人口购房政策。申请购房时应提交以下资料:

(1)购房申请表(由申报对象在网上据实填报)。

(2)本人及家庭成员(配偶及未成年子女)的身份证、户口簿等家庭关系材料。

(3)高层次人才分类认定证书。

2、博士购房

在长落户并在长工作的博士，购买家庭首套商品住房不受社会保险缴存时间的限制。

申请购房时应提交以下资料:

(1)购房申请表(由申报对象在网上据实填报)。

(2)本人及家庭成员(配偶及未成年子女)的身份证、户口簿等家庭关系材料。

(3)在长工作情况证明(有工作单位的，由所在单位出具在职证明和组织机构代码证或工商营业执照复印件;自主创业的，提供工商营业执照复印件)、城镇职工社会保险参保材料(无时限要求)。

(4)毕业证书原件及复印件。

3、留学归国人才购房

2020年9月10日(含)后在长新落户或来长工作的留学归国人才,购买家庭首套商品住房不受社会保险缴存时间的限制。

申请购房时应提交以下资料:

(1）购房申请表(由申报对象在网上据实填报)。

(2）本人及家庭成员(配偶及未成年子女)的身份证、户口簿等家庭关系材料。

(3)在长工作情况证明(有工作单位的，由所在单位出具在职证明和组织机构代码证或工商营业执照复印件;自主创业的，提供工商营业执照复印件)、城镇职工社会保险参保材料(无时限要求)。

(4)毕业证书原件及复印件。

4、学历（职业资格）购房

在长工作、具有专科及以上学历或国家职业资格(职业技能等级)的人才，申请购房时应提交以下资料:

(1)购房申请表(由申报对象在网上据实填报)。

(2)本人及家庭成员(配偶及未成年子女)的身份证、户口簿等家庭关系材料。

(3)在长工作情况证明(有工作单位的，由所在单位出具在职证明和组织机构代码证或工商营业执照复印件;自主创业的，提供工商营业执照复印件)、城镇职工社会保险参保材料、个税证明材料(无时限要求)。

(4)毕业证书或技师及以上国家职业资格证书、职业技能等级证书原件及复印件。

(5)本人连续24个月以上在长工作单位的工资流水和已满24个月的居住证。

更新时间：2022年4月29日

根据《长沙市争创国家吸引集聚人才平台若干政策（试行）》规定，其中对于博士生、高层次人才购房资格规定如下：

1、在长落户并在长工作的博士，购买家庭首套商品住房不受社保缴纳时间限制。

2、A、B、C、D类高层次人才享受长沙户籍人口购房政策，申请住房公积金贷款不受缴存时间限制。

3、支持株洲、湘潭引进的高层次人才在长落户并购房。

符合该政策的人才，具体购房流程是怎样的？

根据长沙市房屋交易管理中心回复，分为购买新建商品房、现房和存量房两种情况。

购买新建商品房期、现房申请流程：

（一）拟购房人向商品房开发企业提交购房的相关资料。开发企业须对购房人提交资料的真实性进行审核，在所有留存的复印件上注明“原件已核”并加盖公章。开发企业审核后在网签系统中录入拟购房人相关信息，并报送到市房屋交易管理中心。

（二）市房屋交易管理中心会同相关部门对申报对象资格进行审核，确认购房资格。符合购房资格的，购房申报对象与开发企业签订网签合同。

（三）开发企业提交《长沙市购房资格确认书》和相关资料，办理商品住房预(销)售合同备案。

购买存量房申请流程：

（一）买卖双方向市房屋交易管理中心各网点处提交申请购房的相关资料。市房屋交易管理中心进行初审。初审通过后，将购房人相关信息录入存量房网签系统。

（二）市房屋交易管理中心会同相关部门对申报对象资格进行审核，确认购房资格。

（三）买卖双方凭《长沙市购房资格确认书》、网签合同和其它房屋交易资料办理缴税、登记等手续。

实际上，在1月18日《关于强省会人才购房实施细则》政策发布时，官 方同时公布了4个问题答疑。

问：符合45周岁（含）以下的具有专科及以上学历（博士、硕士学历不限年龄）或中级及以上专业技术资格（高级专业技术资格不限年龄）的人才落户长沙后，请问是否不受缴纳社保或个税时长限制，立即可在限购区域内购买首套商品住房？

答：细则出台后，通过“人才引进”方式落户长沙，且在购房当月有正常缴纳社保或个税记录的，可在限购区域内购买首套住房。

问：《实施细则》发布前，就已在长沙落户且缴纳了社保或者个税的“人才”，是否同样享受该政策？

答：《实施细则》发布前，已经通过“人才引进”方式落户长沙，且在购房当月有正常缴纳社保或个税记录的，可同样享受“强省会”人才购房政策；通过其他方式落户长沙的，仍须符合原限购政策规定，不享受“强省会”人才购房政策。

问：《实施细则》提到的“具有专科及以上学历”，请问如果学历是非全日制，是否符合条件？

答：按照人才引进有关规定，此类情况符合条件，可以享受该政策。

问：请问符合该政策条件的湖南省内市州高层次人才如何申报？

答：湖南省内市州高层次人才可向当地市级人才部门提交申请资料，由当地市级人才部门按流程办理。经长沙市委人才办认定后，可享受长沙户籍同等购房待遇。