抵押贷款是向贷款机构提供一些抵押物，从而获得资金的一种贷款。住房抵押更常见。住房抵押贷款的期限是多久？

房屋抵押贷款期限是多久?

房屋抵押贷款一般最长可以贷30年，不过，这个受房龄、借款人的年龄影响，一般来说，房屋抵押贷款要求男性年龄不能超过65岁，而女性不能超过60岁，另外房龄越大，房屋抵押贷款的期限也就越短。如果申请人的房子原本就是二手房，可以申请的贷款年限就更短了。

另外房屋抵押贷款不同的用途，贷款期限也是不一样的，如果是用于企业经营的，贷款年限一般为五年以内。如果是个人消费为目的，贷款的年限一般为10年以内。

房屋抵押贷款申请条件：

1、借款人年满18周岁，且贷款到期时实际年龄不超过65岁;

2、借款人有稳定的工作及收入，具备偿还贷款本息的能力;

3、借款人可以提供贷款机构认可的房产作为抵押，并且如果用于抵押的房屋有产权共有人的，那么共有人需要认可其借款行为，并且愿意承担相关的法律责任;

4、借款人用于抵押的房屋产权明晰，可以上市交易，并且没有做过其他任何抵押;

5、满足贷款机构规定的其他条件。

最后提醒大家，借款人应根据自身经济情况和还款能力去办理房屋抵押贷款，选择合适的贷款额度和期限，避免后续还款压力大，出现逾期的风险。

房屋抵押贷款的房子要满足哪些条件?

房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;房龄(从房屋竣工日起计算) 贷款年限不超过40年;所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出

具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。