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在职职工提取住房公积金的条件是什么,员工想提取公积金怎么办
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2023-02-22

员工可以和工作单位等额缴纳住房公积金。经过长期积累,个人公积金账户余额相当可观。员工想提取公积金怎么办?

在职职工提取住房公积金的条件是什么

住房公积金是一种住房储蓄,在职职工如果是用于买房、住房、建房等与房子有关事项,或者存在因重大疾病/事故致贫、家庭经济困难的情况,就可以申请提取公积金,具体条件表现为:

1.为了买房、建房、大修自住房

在职职工提供相关的购房合同、建房批准文件以及房屋安全鉴定证明、房屋权属证明等资料进行申请,就可以提取公积金。

需要说明的是,购房一次性付款,每季度可全额提取一次公积金,一年最多提取四次;建造、翻修、大修所有权自住房,或者在本市行政区域内出资为拥有所有权的既有住宅增设电梯,都只能申请提取一次。

2.为了偿还房贷的本息

在职职工提取公积金如果是用于偿还房贷,就可以提供购房合同、贷款合同和银行出具的还款证明进行提取申请。

这种情况下提取公积金,可以每月提取一次抵偿当月应还的本息,也可以每年一次性提取公积金账户的余额用来还本金。

3.为了付房租

如果房租超过了家庭收入一定的比例,在职职工就可以提供房屋租赁合同、房租费用明细和家庭收入证明等相关资料,申请提取公积金,一年可全额提取一次公积金,年提取总额不可超过年房租总额。

需要注意的是,不同地区的房租比例要求是不一样的,例如,长沙规定房租超过了家庭收入比例的15%,就可以申请提取公积金支付房租。

4.家庭经济困难、领取最低生活保障金或因重大疾病/事故致贫

这种情况,需要提供贫困证明或最低生活保障证明资料,才能申请提取公积金,而且支持一次性全额提取。

有贷款的房子能提取公积金吗?

答:本人或配偶(共有人)全款购买自住住房,每个职工家庭、每套住房可提取一次公积金(提取额度不超过购房金额)。
职工有以下情形不可申请购房提取公积金:
1.本人及家庭名下有尚未还清的住房公积金贷款。
2.同一人同一房屋地址只能提取一次公积金,该房屋地址产权之前已提取过。
3.名下房产是以赠与、继承等方式无偿取得住房所有权的。

只有拆迁合同如何提取公积金?

答:购买拆迁安置住房的,除身份证明及关系证明材料外还应提供拆迁补偿安置合同(协议)或所购拆迁安置不动产权证书、购房款发票或契税完税凭证明。

若职工只有拆迁合同,没有购房款发票等证明材料,目前暂不支持提取。

可以提取公积金用于装修吗?

答:按照《哈尔滨市住房公积金提取业务实施细则》(哈公积金规[2020]6号)文件,装修住房不在提取范围内,因此不可以提取公积金。

跨省购房,公积金可提取吗?

答:购买异地自住住房可以申请提取住房公积金账户内的存储余额。

根据购买方式不同提取要件也不同,除身份证明及关系证明材料外,需要提供①全款购买异地自住住房,应提供登记备案的商品房买卖合同或不动产权证书(房屋所有权证)、购房款发票或契税完税证明。②商业贷款购买异地自住住房,应提供商贷合同原件。③异地公积金贷款购买自住住房,应提供公积金贷款合同,近3个月还款明细。

友情提示:全款购买异地自住住房提取公积金需提前对购房真实性进行核实,为减少核实等待时间,请尽量提供5年内全款购房增值税发票原件。

退休后,公积金能否一次性提取?

答:退休后可以一次性提取本人住房公积金账户内的全部存储余额,并同时注销个人住房公积金账户。达到法定退休年龄(男60周岁,女55周岁)且个人账户封存的退休业务支持网厅、手机APP和哈尔滨住房公积金管理中心微信公众号自助办理。
友情提示:退休提取时公积金业务系统自动校验养老缴费是否停缴,因铁路职工退休工资发放较晚,建议铁路退休职工达到退休年龄(月份)后延后办理退休提取销户业务。

公积金不能一次性全部提取吗?

答:根据申请提取情形不同,可提取额度也不同。具体要求详见哈尔滨住房公积金管理中心官网、微信公众号《哈尔滨市住房公积金提取业务实施细则》(哈公积金规[2020]6号)文件第三章。  
另外,若职工有公积金贷款需求,为保证贷款金额不受影响,建议预留账户余额,因个人缴存及信用等情况有差异性,为确保业务解答准确性,建议到就近公积金机构柜面咨询。
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